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编制完成:温泉生态旅游、养生 、养老城及区域整体开发项目

作者: 发布时间:2015/1/8 11:15:34 点击量:

  建设内容

  温泉生态旅游、养生康复、养老城及区域整体开发项目包含四个方面内容:(1)养老项目、(2)健康养生项目、(3)生态旅游项目

  一、养老项目

  项目总用地面积(500亩)333500㎡,总建筑面积约300250㎡,主要按照“布局合理、功能完善、设施一流、环境优美、适宜医疗”的原则实施 布局,主要由(1)老年公寓楼,(2)老年别墅,(3)休闲娱乐区(包括剧院、老年文化中心、美容美发沙龙、快乐手工坊、阳光厅、康复景观疗养区、大型活 动草坪、个人苗圃及农家乐、儿童游乐园、室内温泉泳池等),(4)公共配套建设(包括老年医院、护理学校、养生会所、展览中心等),(5)广场、绿地、花 坛、道路和其它服务用房、保障系统组成。该项目建筑,主要为多层框架结构、多层砖混结构和低层砖混结构二类建筑。项目总用地面积333500㎡,总建筑面 积约300250㎡,其中养老公寓建筑面积约10万㎡,养老别墅建筑面积约15万㎡,其他配套设施建筑面积约5万㎡。养老公寓建设将采用 “一房一厅”、“单套间”二种户型,养老别墅将以“独栋”、“联排”、“双拼”三种形式呈现出来,待项目建成后,老年公寓共建5500床位;养老别墅共 4500床位,“独栋”、“联排”、“双拼”三种形式分别三种形式。公寓别墅采用会员制,客群定位为北京、全国的精英长者。

  二、健康养生项目

  健康养生园占地面积(400亩)266800m2,建筑面积590208m2,从中医养生方面进行功能布局,集聚相关产业。养生健康园建筑占地面积 266800m2,建筑面积590208m2,其中普通住宅443640m2,高档80102m2,商业建筑66466m2。

  三、生态旅游项目

  本项目是生态旅游项目,规划用地总面积为2600平方米,总建筑面积为99740平方米。本项目的主要建设内容有:室内水上乐园区、商务中心、演艺 馆、房车营地、采摘园、室外娱乐场、真人CS对抗区、民族风情区、羽毛球-网球馆、民族街、人工湖-垂钓区、欧式风情街。
 

 投资估算及资金筹措

  本项目的总成本可分为开发成本(直接费)和开发费用(间接费)。开发成本主要包括土地成本和建设成本;开发费用主要包括管理费、销售费用和财务费用。本项目总投资为528802.4万元。

  一、养老项目总投资为180875万元。项目总用地面积(500亩)333500㎡,总建筑面积约300250㎡。

  二、健康养生园占地面积(400亩)266800m2,建筑面积590208m2,从中医养生方面进行功能布局,集聚相关产业。养生项目总投资为199729.4万元。

  三、生态旅游项目

  生态旅游项目,规划用地总面积为2600平方米,总建筑面积为99740平方米。项目总投资为70698万元。

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