编制完成：温泉生态旅游、养生 、养老城及区域整体开发项目

作者： 发布时间：2015/1/8 11:15:34 点击量：

　　建设内容

　　温泉生态旅游、养生康复、养老城及区域整体开发项目包含四个方面内容：(1)养老项目、(2)健康养生项目、(3)生态旅游项目

　　一、养老项目

　　项目总用地面积(500亩)333500㎡，总建筑面积约300250㎡，主要按照“布局合理、功能完善、设施一流、环境优美、适宜医疗”的原则实施 布局,主要由(1)老年公寓楼，(2)老年别墅，(3)休闲娱乐区(包括剧院、老年文化中心、美容美发沙龙、快乐手工坊、阳光厅、康复景观疗养区、大型活 动草坪、个人苗圃及农家乐、儿童游乐园、室内温泉泳池等)，(4)公共配套建设(包括老年医院、护理学校、养生会所、展览中心等)，(5)广场、绿地、花 坛、道路和其它服务用房、保障系统组成。该项目建筑，主要为多层框架结构、多层砖混结构和低层砖混结构二类建筑。项目总用地面积333500㎡，总建筑面 积约300250㎡，其中养老公寓建筑面积约10万㎡，养老别墅建筑面积约15万㎡，其他配套设施建筑面积约5万㎡。养老公寓建设将采用 “一房一厅”、“单套间”二种户型，养老别墅将以“独栋”、“联排”、“双拼”三种形式呈现出来，待项目建成后，老年公寓共建5500床位;养老别墅共 4500床位，“独栋”、“联排”、“双拼”三种形式分别三种形式。公寓别墅采用会员制，客群定位为北京、全国的精英长者。

　　二、健康养生项目

　　健康养生园占地面积(400亩)266800m2，建筑面积590208m2，从中医养生方面进行功能布局，集聚相关产业。养生健康园建筑占地面积 266800m2，建筑面积590208m2，其中普通住宅443640m2，高档80102m2，商业建筑66466m2。

　　三、生态旅游项目

　　本项目是生态旅游项目，规划用地总面积为2600平方米，总建筑面积为99740平方米。本项目的主要建设内容有：室内水上乐园区、商务中心、演艺 馆、房车营地、采摘园、室外娱乐场、真人CS对抗区、民族风情区、羽毛球-网球馆、民族街、人工湖-垂钓区、欧式风情街。
 

　投资估算及资金筹措

　　本项目的总成本可分为开发成本(直接费)和开发费用(间接费)。开发成本主要包括土地成本和建设成本;开发费用主要包括管理费、销售费用和财务费用。本项目总投资为528802.4万元。

　　一、养老项目总投资为180875万元。项目总用地面积(500亩)333500㎡，总建筑面积约300250㎡。

　　二、健康养生园占地面积(400亩)266800m2，建筑面积590208m2，从中医养生方面进行功能布局，集聚相关产业。养生项目总投资为199729.4万元。

　　三、生态旅游项目

　　生态旅游项目，规划用地总面积为2600平方米，总建筑面积为99740平方米。项目总投资为70698万元。