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容大咨询承接鞍山市慈铭投资管理有限公司鞍山国际健康园项目申请报告

作者: 发布时间:2015/1/16 13:46:05 点击量:
1.1项目概况
1.1.1.项目概述
    1.项目名称  鞍山市慈铭投资管理有限公司鞍山国际健康园项目 
    2.建设地点  拟建于鞍山市汤岗子新城
    3.承建单位  鞍山市慈铭投资管理有限公司
    4.项目性质  新建
1.1.2项目建设规模及建设内容
    项目旨在打造:“医疗体检+健康社区+持续护理服务公寓”,以复合开发的方式,形成多赢运营模式,可持续地激发新城城市活力的健康之城。
    1.项目建设规模
    1)住宅式养老、酒店式养老:靠近尺度小的街道,规避噪音干扰,并临近水源景观带,提升居住品质。
    2)公寓式养老:集中布局,提升高度,形成一定体量的双子座,回应快速公交系统的视觉尺度,也利于塑造城市地标。
    3)健康管理中心:紧邻中心景观大道,是整个项目步行人视点主要形象展示面,宜排布先期建设的体检和健康会所部分,为城市重要节点创造良好展示面。
    2.建设内容
    本项目总建筑面积133574平方米。地上总建筑面积为:97574平方米,地下总建筑面积为:36000平方米。其中住宅式养老、酒店式养老建筑面积为:40000平方米、滨湖商业建筑面积:594平方米、健康管理中心建筑面积:20000平方米、健康公寓养老大厦建筑面积:34020平方米、健康养老大厦底商面积:2960平方米、地下车库建筑面积:30000平方米、设备用房建筑面积4000平方米、住宅地下室面积:2000平方米。地上停车位:90个、地下停车位:814个。
 
规划布局
    具体建设内容如下表
 表1主要建筑指标
2.1投资估算及资金筹措
    项目总投资由固定资产投资构成。本项目总投资为44359万元,其中开发成本投资42756万元,开发费用为1603万元,建设期利息2325万元。
本项目总投资44359万元,其中企业自筹16359万元,银行贷款28000万元。
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